Усыпанная солнечными бликами бирюзовая гладь воды и бескрайняя синева неба - посреди этой первозданной роскоши вырастает город. Легкий бриз ласкает его элегантный силуэт, схожий с очертаниями белоснежных парусников. Сама Природа благословляет рукотворную красоту воздвигнутых посреди Каспия островов, с их чарующими пейзажами. В этом Городе Вашей Мечты будут жить люди, влюбленные в море и воспринимающие жизнь как бесконечное путешествие. Люди, для которых смыслом жизни стало ни с чем не сравнимое чувство Свободы...
Все это сказано о настоящем чудо-городе в Каспийском море – ультрасовременном городе, который раскинется на искусственном архипелаге под названием Khazar Islands.
Caspian Energy (CE): Г-н Нехрямли, деятельность концерна Avesta уходит корнями в 90-е годы прошлого столетия. Как Вы оцениваете вклад Общенационального Лидера Азербайджана Гейдара Алиева в развитие экономики, и каковы были особенности деятельности в те годы на заре становления концерна и страны в целом?
Президент концерна Avesta Гаджи Ибрагим Нехрямли: Наша деятельность началась с разрозненных компаний с 1989 года. В тот период мы создали кооператив «Илькан», а в 1991 году – кооператив «Гюнель». В тот период мы открыли офис в центре Нахчывана, банк в Баку с филиалом в Нахчыване. Это были годы, когда к руководству Нахчыванской АР пришел Общенациональный Лидер. Благодаря его титаническому труду, Нахчыван, оказавшийся в те годы без электричества и газа, фактически в блокаде, смог выстоять и сегодня превратился в один из самых прекрасных уголков нашей страны. Говорить об этом можно долго, но я бы хотел отметить некоторые моменты.
Благодаря поддержке Гейдара Алиева мы организовали в Нахчыване ряд благотворительных мероприятий – построили 5 мечетей, водопроводы в 10 сел, отремонтировали школы и больницы, строили мосты. В целом, мы выполнили благотворительные работы в Нахчыване на общую сумму $15,5 млн. Все это были наши собственные средства.
Начиная с 1993 года, по зову народа Общенациональный Лидер Азербайджана Гейдар Алиев возглавил нашу страну и спас ее от развала, потери государственности. В этот период были разрушены связи между предприятиями, все сферы экономики находились в плачевном состоянии. Великий лидер возвратив в страну стабильность, начал экономические реформы.
В 1995 году мы начали развивать наш бизнес и в Баку. Начинали мы со строительного сектора - строительства одного высотного здания. В 1996 году мы объединили наши компании и предприятия и создали концерн Avesta.
В составе концерна сегодня образованы новые компании, задействованные в различных направлениях бизнеса. Нами построены жилые дома в разных частях города Баку. Сейчас мы завершаем ранее начатое строительство, осталось ввести еще почти 250 тыс. кв. метров жилья.
CE: Вы являетесь автором идеи строительства уникального проекта Khazar Islands. Каким будет этот чудо-город?
Гаджи Ибрагим Нехрямли: Созданные в Азербайджане Общенациональным Лидером Гейдаром Алиевым условия способствовали развитию нефтяного сектора, и благодаря поддержке Президента Азербайджана Ильхама Алиева средства от нефтяного сектора направляются в развитие ненефтяного сектора. В данном аспекте стремительный оборот приняло развитие туристического сектора. Мы решили внести свой вклад в развитие данного сектора путем реализации необычных проектов, которые принесут Азербайджану в перспективе славу мирового туристического центра.
Мы построим на архипелаге в Каспийском море уникальный город. В целом Khazar Islands будет состоять из 55 островов различных размеров общей площадью 3,5 тыс. га и 19 микрорайонов. В общей сложности архипелаг займет 35 кв. км, длина составит 8 км, ширина - 3 км. Общая длина бульвара достигнет 150 км.
Своими очертаниями архипелаг напоминает огромного лобстера. Окаймленным волнорезом, этот обитатель морской фауны словно нашел тут свою тихую гавань, невдалеке от береговой зоны столицы Азербайджана. Архипелаг включает головной остров, две параллельно вытянутые линии застроек, несколько точечно расположенных вдоль них островков с высотными зданиями и отдельные острова для вилл. Связанные дамбами и мостами, все острова архипелага - часть единой концепции: комфорт и эстетика, привнесенные в экологически чистую среду. И что немаловажно, острова воздвигнуты на относительно небольшой глубине (5 метров) и на едином с Абшеронским полуостровом монолитном пласте, гарантирующем его устойчивость.
В Khazar Islands сама Природа раскрывает Вам свои объятия. И в едином с ней ритме рождается новое биение жизни - без привычной суеты, смога и шума большого города. Здесь в экологически благоприятном для здоровья месте, все подчинено простому и потому гениальному замыслу: Человек - часть природы.
И он возвращается к своим истокам, переосмысливая свои отношения с окружающим миром, учась разумно использовать его дары и достигая полной гармонии природы и благ цивилизации.
Роскошь Khazar Islands вполне функциональна - здесь в полной мере можно наслаждаться не только созерцанием, но и комфортом. Апартаменты «de luxe», с панорамным видом на море и на огни столицы, свободные планировки - можно ли придумать лучшую формулу красивой жизни?
Модерн - архитектура и стильные решения интерьеров позволят владельцам этих апартаментов почувствовать себя сопричастными к миру Искусства и Роскоши.
Перед Вами открываются новые горизонты для лучшей жизни. Мечта обрести идеальное место на Земле станет Вашей реальностью. Это уникальная возможность в корне изменить свой образ жизни - наполнить себя чистой энергией, наслаждаясь каждым мигом своего существования. Стоит лишь захотеть...
Мечты сбываются... благодаря мощной силе притяжения. Такой же глубокой - как море, такой же чистой - как небеса и такой же манящей - как неведомые дали...
CE: За счет каких инвестиций Вы планируете реализовать столь масштабный проект?
Гаджи Ибрагим Нехрямли: Стоимость проекта строительства города Khazar Islands в Каспийском море в Азербайджане оценивается в $100 млрд. Половина из них будет обеспечена за счет зарубежных инвестиций, вторая половина - за счет продаж квартир, офисов и прочей инфраструктуры. Строительство города будет вестись в четыре этапа: первая фаза охватывает 2016-2017гг, общая стоимость - $10 млрд.; вторая фаза – 2014-2019гг, стоимость - $30 млрд.; третья фаза охватывает 2019-2025гг, стоимость - $40 млрд.; четвертая фаза – 2022-2025гг, стоимость - $20 млрд. Завершение всех строительных работ в рамках проекта под силу до 2019-2020гг, если будет достаточно инвестиций.
На сегодняшний день вложено свыше $1 млрд. 200 млн. собственных средств концерна.
CE: Какие особенности города Вы могли бы особо отметить?
Гаджи Ибрагим Нехрямли: Этот город можно охарактеризовать как smart и eco city. Здания будут располагаться таким образом, что в городе совершенно не будет ветра. Для прокладки коммуникаций будет создана коллекторная система. Все дороги 7-полосные и не пересекаются, то есть на территории города не будет светофоров. Под городом также будет построен двухэтажный гараж длиной 150 км, в котором будут помещаться 1 млн. автомобилей. Первый остров будет административным. То есть там будут размещены административные здания и госучреждения, торговый центр. Остальные острова будут для жилья. До шестого острова здания будут 29-30-этажными. Начиная с шестого острова будут построены 70 зданий, высота которых будет доходить до 50-85 этажей.
Высота самого высокого здания в городе - Azerbaijan Tower будет 1050 метров и он будет состоять из 7 строений. Общая стоимость здания составляет $2 млрд. Строительство здания начнется в 2016-2017гг и завершится в 2020-2022гг. Каждый остров будет иметь автономное энерго- и водоснабжение в централизованном виде. Кроме того, на территории города будет построено много мостов, больниц, детсадов, школ, вузов, трасса для проведения соревнований в классе «Формула-1», ипподром и т.д. В городе постоянно будут жить 1 млн. человек, из которых 800 тыс. постоянные жильцы, еще 200 тыс. – постоянное число туристов. Также строительство городка позволит обеспечить 600 тыс. людей рабочими местами.
CE: На каком этапе находится строительство Khazar Islands?
Гаджи Ибрагим Нехрямли: В настоящее время в рамках нашего проекта ведется строительство четырех островов. Нами построены рестораны, заложен бульвар, продолжается строительство зданий, завершено строительство трамвайного моста. Один мост из шести завершен и в данный момент на трех продолжается строительство. До конца следующего года мы завершим строительство трамвайного моста. Трамваи будут работать на 20-и километровом бульваре, который будет состоять из шести мостов. Острова будут соединять между собой мосты для машин, пешеходов и трамвая. Каждый человек, выходя из своего дома, который имеет 4 выхода, попадает в парк. В зданиях гаражей не будет. Гаражи будут находиться в воде, половина гаража под, а половина над водой. Они будут расположены близко к зданиям так, что люди смогут проходить в гараж через подземный переход. Это будут умные дома, полностью отремонтированные, где будет предусмотрено все возможное для создания уюта. Цены в ресторанах будут как дома.
Магистральные дороги на островах проектируются по 7 полос в обоих направлениях.
На островах мы строим не только дома и рестораны, но и детсады, около 50 школ, стадион, гольф-поле, ипподром, площадку для ралли, больницы, 5 университетов, автовокзал, мечеть площадью 10 га, здания для работников. Ожидается открытие 600 тыс. новых рабочих мест, из которых 400 тыс. будут снимать квартиры в определенной части города. Люди смогут передвигаться по городу на трамваях, которые будут курсировать каждые 2 минуты.
Наши условия по продажам квартир будут привлекательны для клиентов. Дома будут предоставляться со скидкой под ипотеку, скажем на 15 лет и 6% годовых, чтобы все могли их купить. Если собственник решить уехать, будет возвращено как минимум 80% суммы.
На островах предусмотрены отдельные очистительные сооружения, электростанции, к ним будут подведены линии для подачи воды и газа.
Мощность электростанций составит 900 МВт. На каждом острове будет построено по одной электростанции модульного типа, которые будут работать на газе. В непиковые часы вырабатываемая электроэнергия будет продаваться.
Дома строятся на расстоянии 200 метров от моря. Первый этап проекта предусматривает размещение 100 тыс. человек, второй - 400 тыс., а третий - 500 тыс. человек. В городе будет построено 19 микрорайонов. В дальнейшем неподалеку планируется строительство аэропорта, поскольку сюда будет приезжать 20 млн. туристов в год.
Завершено строительство одного моста, ресторанного комплекса (включая пивной завод), открытие которого состоится в августе текущего года.
В городе будет построено 18 отелей 3, 4, 5, а возможно и 7 звезд. Все они будут состоять из 30-85 этажей. Причем самая маленькая комната будет площадью 25 кв. метров. Будут номера площадью 45, 65, 100 кв. метров. Мы с самого начала хотели отличаться по этим параметрам от общепринятых мировых норм, чтобы номера были просторными.
3 км бульвара уже завершены. Он предусмотрен на срок не менее 1000 лет. Наш бетон начинает крепчать только через 100 лет, а простой бетон через 100 лет начинает гнить. А основные наши дороги строятся из гранита. Бульвар не может просесть даже на 1 см, поскольку построен сваями и бетоном.
Это будет эко-город. Облицовочные стекла домов будут вырабатывать электроэнергию. Подготовлена соответствующая программа для реализации этих идей. Помимо этого, будет реализован проект опреснения морской воды и многое другое. Обо всем и не расскажешь в рамках одного интервью.
